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　　无锡富力十号虚抬房价售房

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　　土八土01-19 09:22

　　无锡富力十号1到3号楼盘于2017年6月国家房价调控正当口开盘。在这之前，我们因改善住房的刚需，多次到售楼处看房，接待我们的富力售楼工作人员介绍了楼盘，并就房价给予了介绍：肯定按政府备案价销售，如果提前交10万认筹金，这10万可以抵20万房价，同时开盘当天还可以就购买的话，还可以享受一定的折扣。我们按政府备案房价每平米24000计算了下，各种优惠后应该核到每平米22500元左右。基于改善住房的需求，我们在开盘当天草签了购房合同。开盘是在6月的一天晚上，开发商采用了造势手法，能让我们购房者选择思考的时间只有2到3分钟，实际上大多数人根本连单价、政府备案价、总价及合同内容都来不及看清的前提下，就在销售人员的催促下，草签了购房合同。等我们回到家，仔细看到购房合同，才发现我们上了当。

　　首先房产公司调高了房价到每平米27000以上，然后按事先承诺的10万抵20万及折扣计算房价，最后把房价刚刚好计算到了政府的备案价。这是先虚抬房价，再给予所谓的优惠，纯粹是骗人的把戏。

　　其次，我们预交的10万元，没有计入最后的总房价里，而是莫名其妙计入了一个电商中介费。且不说我们自始至终没有和这个中介电商有过交集，更谈不上电商提供服务，为什么会有一个光收费无服务的影子电商中介呢？而且10万在草签合同里是计入房费作为优惠的，最后却从房费里消失了，如果加上这10万，房价就超过了政府备案价。如此操作，不仅规避了政府调控房价的政策限制，而且可以逃税漏税。

　　我们在这之后，多次和房产公司沟通，他们根本不予理睬，而且在自知理亏后急急的把我们手中的购房合同收回不再返还，而是换上了改成了备案价的所谓正式合同。初期的合同上明明写着我们购房者需要持有一份，而他们就是不予返还。如果心中无鬼，需要这么担心返还我们初期合同吗？

　　更可笑的是，我们将以上情况以信访形式反映后，物价局的处理是罚款房产公司25万，罚款理由是房产公司销售过程中有些地方不够规范，而对我们购房者没有任何补偿，如果要补偿，购房者自己去打官司解决。我们想问的是：房产公司销售不规范是物价局管辖范围还是工商局管辖范围，如果是工商局管辖范围，物价局为什么去罚款？既然物价局罚款了，说明房产公司确实有违规不法行为，那作为政府为民服务机构，这罚款进了谁的口袋？明明是购房者的损失，你罚了款

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